Le prix de l’immobilier continue de grimper. Après le confinement, les belges rêvent visiblement tous d'une maison avec jardin, mais le problème, c'est que l'offre est largement inférieure à la demande, alors les prix s'envolent. Les prix des maisons en Wallonie varient de 160 à 265 000 euros. Notre région est pourtant la moins chère du pays. Et parmi les communes les moins chères, Erquelinnes. Une commune rurale où il fait bon vivre, elle se place en 5ème position.
STATBEL, l’office belge de la statistique calcule chaque trimestre un indice du prix des logements conformément à la règlementation européenne.
Au deuxième trimestre 2021, le taux d’inflation annuel pour les prix des logements s’établit à 7,4% contre 6,9% lors du trimestre précédent. Le taux d’inflation moyen des quatre derniers trimestres atteint 5,8%.
Une maison deux ou trois façades se vend aujourd’hui en moyenne à 230 000 euros selon Statbel. Sauf si vous voulez acheter une telle maison en Wallonie où elle vous reviendra à 160 000 euros.
Si vous rêvez d’une maison 4 façades, il faudra casser votre tirelire et débourser pas moins de 330 000 euros sauf encore une fois en Wallonie où vous pourriez vous en tirer avec 265 000 euros.
A Bruxelles, la région la plus chère du pays, une maison est vendue entre 434.500 euros et 1.100.000 euros. Tandis qu’en Flandre, les prix varient de 260.000 à 365.000 euros suivant le type de maison.
En Flandre c’est à Knokke-Heist que les maisons sont les plus chères, tandis qu’en Wallonie les plus chères sont à Lasne (600.000 euros) et les moins chères à Hastière (77.000 euros).
Dans le classement des communes les moins chères de Belgique : Erquelinnes arrive en 5ème position avec un prix moyen de 111.250 euros.
Viennent ensuite :
- Froidchapelle - 112 500 euros
- Chimay : 115 000 euros
- Merbes-le-Château : 125 000 euros
- Châtelet : 125 000 euros
- et Charleroi où les maisons se vendent en moyenne à 129 000 euros.
Le nombre de transactions lui est reparti à la hausse, après une petite année de recul, dû au confinement sans doute.
Et dans le Hainaut, ce sont les appartements que l’on vend le plus.
Comparaison entre la Belgique et les pays voisins
Les indices des prix des logements des pays voisins du deuxième trimestre 2021 ne seront publiés par Eurostat que le 7 octobre 2021, le premier trimestre 2021 est le plus récent pour lequel une comparaison est possible.
En Belgique, l'inflation s'élevait à 6,9% lors du premier trimestre 2021 contre 5,7% au cours du quatrième trimestre 2020.
Sur la même période, Les Pays-Bas ont enregistré une inflation de 11,3% et de 8,7%.
En France, l'inflation s’élevait à 5,5%, soit une baisse par rapport au taux de 5,8% constaté lors du quatrième trimestre 2020.
L’Allemagne, a un taux d’inflation qui s’élève à 9,4% au cours du premier trimestre de 2021 et est ainsi en hausse par rapport aux taux de 8,7% observé lors du quatrième précédent.
L'inflation pour l'ensemble de la zone euro augmenté de 5,6% à 5,8%.
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