La SORESIC, détenue par Igretec (51 %) et Wallonie Entreprendre (49 %), annonce avoir retenu le projet du groupe flamand Heylen pour la reconversion de la zone principale de l’ancien site Caterpillar à Gosselies. Son nom: Chrysalide 21
La SORESIC, structure chargée de la reconversion du site Caterpillar, a donc décidé de retenir la proposition du groupe Heylen Warehouses pour engager la phase de finalisation contractuelle concernant la zone 1 du site, soit environ 37,5 hectares dédiés à des activités logistiques et semi-industrielles.
Pour Renaud Moens, directeur général d’Igretec et président de la SORESIC, le projet se distingue par sa solidité et son ancrage régional.
« La proposition du groupe Heylen constitue la base la plus solide pour engager la phase de finalisation contractuelle. Le projet prévoit une requalification ambitieuse de la zone en combinant activités logistiques, industrielles et un parc PME/PMI. »
Les prochaines étapes consisteront à rédiger un compromis de vente, avant la signature de l’acte définitif. Le projet devra également intégrer le plan d’assainissement du site, conformément aux exigences de la Région wallonne.
Chrysalide21, un nouveau parc d’activités
Le groupe Heylen Warehouses, spécialisé dans l’immobilier logistique et semi-industriel, prévoit de transformer la zone en Parc Chrysalide21, un nouveau pôle économique mêlant entrepôts logistiques, activités industrielles et parc d’entreprises pour PME et PMI.
Le groupe s’intéresse à la reconversion du site depuis plusieurs années.
« Notre ambition est de transformer l'ancien site Caterpillar en un parc d'activités moderne et innovant, symbole d'un écosystème dynamique favorisant la relance économique et la durabilité », explique Wim Heylen.
Un potentiel de 1.000 à 1.500 emplois
Le projet pourrait constituer un levier économique important pour Charleroi Métropole.
Selon les estimations présentées, entre 1.000 et 1.500 emplois directs et indirects pourraient être créés, sans compter les emplois générés durant les travaux.
Plusieurs entreprises ont déjà manifesté leur intérêt, avec des lettres d’intention couvrant plus de 70.000 m².
Un site stratégique pour la logistique
Situé sur la dorsale wallonne, le site de Gosselies bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe et à proximité des grands axes de transport.
Cette accessibilité constitue un atout pour attirer des entreprises combinant logistique internationale, production industrielle et innovation.
Une reconversion relancée en 2023
Après la fermeture de Caterpillar en 2016, les autorités avaient d’abord privilégié la recherche d’un repreneur unique pour l’ensemble du site.
Mais en 2023, la stratégie a changé avec une division en trois zones distinctes, afin d’attirer différents investisseurs.
« La nouvelle structuration a clarifié les vocations de chaque zone et permis d’attirer des investisseurs aux profils variés », souligne Renaud Moens.
Un parc Spirou dans les cartons
La reconversion globale du site se poursuit également sur d’autres parcelles.
La SORESIC confirme notamment :
la vente de deux terrains de 1,5 hectare aux entreprises locales Schamp et Hainaut Caravaning,
une exclusivité temporaire jusqu’en juin 2026 pour la zone de loisirs (selon nos informations, les pourparlers pour la création d'un Parc Spirou sont toujours en cours avec Dupuis), et des discussions avancées pour la zone Nord-Est avec un acteur industriel actif dans la fabrication de matériaux de construction.
Chrysalide21 en chiffres
37,5 hectares pour la zone logistique concernée
70.000 m² déjà couverts par des lettres d’intention d’entreprises
1.000 à 1.500 emplois directs et indirects attendus
Certification BREEAM “Very Good” visée pour les bâtiments
Création d’un fonds d’investissement pour soutenir les entreprises qui s’implanteront sur le site
Source: Igretec
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