A Charleroi, il y a du nouveau pour tous ceux qui veulent construire des logements. Un nouvelle directive vient d’être émise par la Ville pour actualiser les règles pour obtenir un permis de bâtir pour des logements multiples. On y tiendra mieux compte du confort, de l’adaptation pour les Personnes à Mobilité Réduite ou de la mixité des logements par exemple.
Les maîtres-mots: le confort et la fonctionnalité
Ce n’est qu’une simple brochure. Mais elle va guider les propriétaires et promoteurs qui veulent construire des logements multiples, neufs ou dans des immeubles existants. Une nouvelle directive pour l’obtention des permis de bâtir à Charleroi dont les maîtres-mots sont le confort et la fonctionnalité. Le nombre de mètres carrés n’est donc plus le critère principal.
« On ne détermine pas la qualité d’un logement avec un nombre de mètres carrés, explique Laurence Leclercq, l’échevine de l’urbanisme de Charleroi. Pouvoir circuler à l’aise dans son logement, la proportionnalité entre les espaces, l’équilibre des fonctions, tout ça est aujourd’hui pris en compte dans le cadre de la construction pour déterminer la qualité du logement. »
Mixité, abords et accessibilité
Et dans la nouvelle directive, on met en avant la mixité dans les logements. Chaque projet devra contenir un pourcentage minimum de logements deux et trois chambre et un nombre plus limité de studios qu’auparavant. Des studios qui ne pourront plus être construits que dans les centres. Un accès à l’extérieur (terrasse, ballon, cour, jardin,…) devra aussi être prévu, ainsi que du stationnement et des logements adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite. Le tout, selon des critères très précis.
On n’arrête pas la chasse aux marchands de sommeil
Cette directive s’inscrit bien dans la lutte contre les marchands de sommeil que Charleroi poursuit depuis déjà des années.
« On continue, ajoute l’échevine carolo de l’urbanisme. Les critères repris dans la directive actuelle sont toujours d’application puisqu’ils aident à déterminer un cadre de vie décent. On va un peu plus loin en limitant les tout petits logements sur le territoire. »
Des règles aussi pour les yourtes et autres tiny houses
Et puis, la directive tient aussi compte des futurs habitats légers. Il n’y a encore eu aucune demande sur le territoire de Charleroi, mais la directive prévoit quand même désormais ce type de logements alternatifs qui ne sont pas interdits, mais qui sont soumis à permis.
La directive est disponible sur le site de la ville. Et elle prendra effet pour toutes les demandes dès le 1er janvier 2022.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Charleroi : un nouveau bâtiment pour les personnes précarisées
À Charleroi, une maison rénovée accueille désormais une colocation destinée à des personnes en grande précarité. Porté par le Groupe Partenariat Logement, le projet mise sur l’accompagnement social pour favoriser un retour durable au logement.
Image
Charleroi : l'asbl Solidarités Nouvelles a inauguré la Maison Trigalet
L'asbl Solidarités Nouvelles a inauguré la "Maison Trigalet" dans le centre de Charleroi. S'appuyant sur le principe qu'un nouveau départ commence par un lieu sûr, l'asbl y a créé trois logements de transit dédiés exclusivement aux femmes en difficulté.
Image
Charleroi : près de 300 nouveaux kots pour les étudiants du campus en 2027
L'offre de kots pour les étudiants du Campus UCHarleroi va considérablement augmenter à partir de l'année prochaine. Deux grands chantiers viennent de débuter dans le centre-ville. Objectif : une fin de chantier au printemps 2027 et près de 300 kots.
Image
La Sambrienne : la Région passe à l'action, un manager de crise va être désigné
La Région wallonne a reçu jeudi les rapports d'audit définitifs qu'elle avait commandés dans le cadre des manquements signalés à La Sambrienne, suite au magazine Investigation de la RTBF. La Ministre Wallonne du Logement Cécile Neven passe à l'action.
Image
Une mobilisation symbolique pour dénoncer la crise du logement
Ce mercredi, plusieurs associations et citoyens se sont rassemblés dans le cadre d’Action Logement. À travers une action symbolique organisée le 1er avril, les participants ont souhaité attirer l’attention sur les difficultés d’accès à un logement digne.
Image
Charleroi : le Salon BelHabitat revient au Grand Palais avec une édition plus locale
Le Grand Palais de Charleroi s’apprête à accueillir la deuxième édition du Salon BelHabitat. Durant 6 jours, les visiteurs auront l’occasion de concrétiser leurs projets d’habitat et de découvrir les dernières solutions en matière de construction.
Image
Sambrienne: la justice ouvre une information judiciaire
Le parquet de Charleroi va ouvrir une information judiciaire "à charge de X et éventuellement la Sambrienne concernant des faits de marchand de sommeil", a indiqué mercredi le premier substitut du procureur du Roi de Charleroi, Daniel Marlière, à la RTBF.
Image
La Sambrienne sous pression après l’enquête d’Investigation de la RTBF
Le reportage du magazine Investigation, diffusé mercredi dernier sur la RTBF, continue de provoquer de vives réactions à Charleroi. Entre demandes d’explications de la Ville, critiques de l’opposition et suivi ministériel, le dossier est loin d’être clos.