C’est une première en Belgique : Charleroi obtient la révision du revenu cadastral commercial dans plusieurs rues du centre. Une mesure qui soutient les commerces existants et vise à redynamiser des artères comme la rue de la Montagne.
Une bonne nouvelle attendait ce matin les commerçants de Charleroi. Didier Voet, gérant d’un commerce rue Neuve, a reçu un courrier annonçant une diminution de 30 % du revenu cadastral de son établissement. « C’est une très bonne nouvelle vu que le précompte est très cher par ici. Si les commerces vivent, les gens passent et la rue reprend vie », explique-t-il.
Après plusieurs années de procédure, la Ville de Charleroi a obtenu cette révision pour trois rues stratégiques du centre : 30 % à la rue Neuve, 67 % à la rue de la Montagne, tandis qu’une procédure est toujours en cours pour la rue de Dampremy. L’échevin du Commerce, Tanguy Luambua, souligne l’importance de cette mesure : « C’est un véritable soutien et un soulagement pour ceux qui sont toujours là. Cela peut aussi permettre de redéployer de nouveaux projets ou réorienter certains commerces. » Selon le bourgmestre Thomas Dermine, la rue de la Montagne a une place particulière dans le cœur des Carolos. « C’était une artère très commerciale. Nous voulons concentrer nos efforts pour en refaire un lieu dynamique, de jonction entre la ville haute et la ville basse. »
Relancer l’attractivité de la ville
Le revenu cadastral n’avait pas été révisé depuis les années 1970, alors que ces rues ont beaucoup changé et laissé place à de nombreuses cellules vides. « Je suis arrivé il y a 25 ans, la rue était très commerciale et remplie lors des braderies. Petit à petit, la situation a décliné », raconte Didier Voet. Pour Ousama Kan’an, co-gérant d'un commerce rue de la Montagne, « c’est une très bonne nouvelle, c’est positif pour tout le monde. »
Le SPF Finances a accordé cette révision afin d’adapter le revenu cadastral à la réalité économique. Comme l’explique Thomas Dermine : « Si vous prenez une petite cellule de la rue de la Montagne, le revenu cadastral s’élevait à 3 000 €. Avec la réduction, il sera ramené à environ 1 000 €, ce qui facilite l’installation de nouveaux commerçants. »
Pour Filippo Trupia, gérant d’un établissement Horeca rue de Dampremy : « Plus il y a de commerces ouverts, plus il y a de monde. Le monde attire le monde, c’est positif. C’est une bonne nouvelle, mais il faudra voir à long terme comment cela se répercute sur les locataires. »
La diminution du revenu cadastral sera effective dès le prochain extrait de rôle. Cette première en Belgique pourrait inspirer d’autres communes confrontées au déclin commercial et représente un premier pas pour redynamiser le centre-ville de Charleroi.
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