Le prix moyen des maisons en Wallonie a bondi de 12,9%, à 269.551 euros, durant les neuf premiers mois de l'année en comparaison avec la même période en 2024, ressort-il du baromètre de la Fédération du notariat publié ce mercredi.
Les prix pour ce type de biens ont aussi augmenté en Flandre (+2,4%, 376.462 euros) et à Bruxelles (+1,2%, 577.108 euros), mais dans une moindre mesure. Une maison en Belgique compte coûte donc en moyenne 346.218 euros, soit 5% de plus que durant les trois premiers trimestres de l'année passée.
Le prix des appartements à lui aussi augmenté et atteint en moyenne 275.862 euros à l'échelle de la Belgique (+1,7%). La hausse est une nouvelle fois plus marquée en Wallonie, où les acquéreurs doivent débourser en moyenne 209.952 euros (+5,2%), contre 286.152 euros en Flandre (+1,3%) et 297.411 euros dans la capitale (+2,3%).
Cette bonne dynamique au sud du pays est notamment liée à la réforme des droits d'enregistrement. Le passage à un taux réduit de 3% (contre 12,5% auparavant) pour l'achat d'un bien destiné à devenir la résidence principale des acquéreurs a incité de nombreuses personnes à franchir le pas, affirme la Fednot. "Pour autant, le nombre de biens n'a pas forcément largement augmenté sur le marché. Un bien de qualité va attirer un grand nombre de candidats. Et une surenchère va s'installer", analyse Sophie Maquet, porte-parole de notaire.be.
Le nombre de vente, appartements et maisons confondus, est donc logiquement en hausse de 15,1% sur l'ensemble du territoire par rapport aux trois premiers trimestres de 2024. La Wallonie se trouve une nouvelle fois en tête avec 17,2% d'augmentation, contre 15% côté flamand et 8,6% à Bruxelles.
La plus forte hausse au sud du pays a été enregistrée dans le Brabant wallon (+25,3%) et la province de Luxembourg (+21%). Suivent Liège (+17%), Namur (+16%) et le Hainaut (+14,4%).
La province de Luxembourg est aussi celle qui a connu la plus forte augmentation du prix moyen des maisons. Celui-ci y est passé de 258.553 à 296.935 euros (+14,8%). Elle est suivie par Liège et ses 12,3% de hausse (260.941euros), puis Namur (+10,7%, à 271.844 euros) et le Hainaut (+10,1%, à 216.449 euros). Le Brabant wallon, province wallonne où les maisons sont les plus chères, a enregistré la plus faible montée des prix avec 7,1% de plus pour atteindre le montant moyen de 446.799 euros.
La dynamique est similaire pour les appartements, puisque le Brabant wallon n'a vu grimper le prix moyen que de 1,4%, à 268.855 euros. Namur a subi la plus forte flambée avec 10,8% (218.247 euros). Viennent ensuite les provinces de Luxembourg (+7%, à 238.378 euros), de Liège (+6,7%, à 200.842 euros) et du Hainaut (+4,4%, à 178.984 euros).
Au cours des neuf premiers mois de 2025, l'âge moyen des personnes ayant acheté une maison en Belgique était de 38 ans, contre 43 ans pour un appartement.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Les 60 ans et plus peuvent à nouveau consulter leur départ à la pension sur mypension.be
Les citoyens âgés de 60 ans et plus peuvent à nouveau consulter leur date de départ à la pension la plus proche sur le site web gouvernemental mypension.be. En raison de la réforme des retraites, cela n'avait plus été possible pendant un certain temps.
Image
Les syndicats de Thy-Marcinelle ont rencontré Adrien Dolimont et Pierre-Yves Jeholet
Les représentants syndicaux de l'entreprise sidérurgique Thy-Marcinelle à Charleroi ont rencontré jeudi en fin d'après-midi à Namur le ministre-président wallon Adrien Dolimont et le ministre de l'Economie Pierre-Yves Jeholet.
Image
Boucle du Hainaut : Les partenaires sociaux appellent le gouvernement wallon à avancer
Au lendemain d'auditions au parlement wallon, AKT, l'UCM, la CSC, la FGTB et Canopea jugent le dossier de la Boucle du Hainaut assez abouti pour que le gouvernement wallon se prononce sur ce projet stratégique pour l'avenir de la Wallonie.
Image
Le nouvel incitant unique à l'embauche Job Plus officiellement lancé en Wallonie
Job Plus, le nouvel incitant unique à l'embauche, sera effectivement lancé ce mercredi en Wallonie. Pour le ministre régional de l'Emploi Pierre-Yves Jeholet, il vise à dynamiser le retour à l'emploi en se concentrant sur ceux qui en ont le plus besoin.
Image
Farciennes : la gestion des bois communaux saluée par la Wallonie
Farciennes a été choisie afin d'être auditée sur la gestion de ses bois communaux par un organisme de certification indépendant mandaté par Filière Bois Wallonie. Celui-ci a été passé avec succès en fonction des standards en vigueur en Wallonie.
Image
Échec de la conciliation entre syndicats et direction de Thy-Marcinelle
La rencontre de conciliation organisée jeudi à Bruxelles entre les syndicats et la direction de l'entreprise sidérurgique Thy-Marcinelle à Charleroi s'est soldée par un échec, ont indiqué vendredi matin les représentants des travailleurs.
Image
Hôpitaux de proximité : quel avenir pour Chimay et Lobbes dans la réforme hospitalière ?
Les hôpitaux de proximité sont-ils menacés par la réforme hospitalière ? La question suscite de nombreuses réactions depuis la publication d'un rapport de l'AVIQ consacré à l'avenir des structures hospitalières locales.
