Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des 9 premiers mois de l'année est en baisse de 1,2%, tandis qu'aussi bien le prix des maisons (+2,1%) que celui des appartements (+1,5%) est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi.
Le marché immobilier montre qu'il se redresse lentement pour la Fédération du notariat belge.
La baisse du nombre de ventes concerne aussi bien la Wallonie (-2,4%) que Bruxelles (-0,4%). "Cette baisse plus marquée en Wallonie est peut-être due à la révision prévue pour janvier 2025 des droits d'enregistrement", soutient Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be. "Les droits d'enregistrement passeront de 12,5 à 3% pour l'achat d'une habitation propre et unique. En Flandre et à Bruxelles, la baisse a été limitée: -0,7% au nord du pays et -0,4% pour la capitale de la Belgique. Mais il faut se souvenir d'où on vient: lors des neuf premiers mois de 2023, nous avions connu, au niveau national, une baisse de 18,2% au niveau des ventes." Au premier trimestre, les ventes étaient encore à -7,3%, rappelle la Fednot.
Le prix des biens continue, lui, a augmenté. Une maison a coûté en moyenne en Belgique 329.468 euros au cours des trois premiers trimestres, soit +2,1% par rapport à la moyenne annuelle de 2023. Mais "en tenant compte de la différence en termes d'inflation entre les six premiers mois de 2024 et l'année 2023, il s'agit d'une baisse de prix de 0,8%", précise Notaire.be.
A Bruxelles, les prix des maisons ont baissé même sans tenir compte de l'inflation: -1,4% pour un prix moyen de 554.677 euros. En Wallonie, les prix des habitations sont restés pratiquement stables: 242.679 euros, +0,8% par rapport à 2023, sans tenir compte de l'inflation. En Flandre, les prix moyens des maisons sont en hausse dans toutes les provinces.
En Wallonie, à part dans la province du Luxembourg (260.359 euros, -3,1%), le prix moyen des maisons a augmenté dans toutes les provinces. La hausse la plus marquée est dans le Hainaut avec un prix moyen de 199.253 euros (+2,1%) pour une maison.
Le prix moyen dans la province de Liège est de 234.581 euros (+1,1%), de 249.291 euros pour celle de Namur et de 419.457 euros (+0,9%) pour le Brabant wallon.
Le prix moyen d'un appartement est quant à lui de 268.709 euros (+1,5%) en Belgique. La baisse des prix se confirme pour les appartements en Wallonie: -0,8% sans tenir compte de l'inflation. Un appartement y a coûté en moyenne 197.572 euros. À Bruxelles, les prix ont augmenté de +2,8%, pour atteindre un prix moyen de 288.428 euros.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 10% des appartements vendus étaient des appartements neufs. En 2023, le chiffre était de 14,8%, en 2019 de 22,1%.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 29% des acheteurs en Belgique étaient âgés de 30 ans ou moins. Au début de cette année, leur part n'était que de 27,1%.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Les syndicats de Thy-Marcinelle ont rencontré Adrien Dolimont et Pierre-Yves Jeholet
Les représentants syndicaux de l'entreprise sidérurgique Thy-Marcinelle à Charleroi ont rencontré jeudi en fin d'après-midi à Namur le ministre-président wallon Adrien Dolimont et le ministre de l'Economie Pierre-Yves Jeholet.
Image
Le nouvel incitant unique à l'embauche Job Plus officiellement lancé en Wallonie
Job Plus, le nouvel incitant unique à l'embauche, sera effectivement lancé ce mercredi en Wallonie. Pour le ministre régional de l'Emploi Pierre-Yves Jeholet, il vise à dynamiser le retour à l'emploi en se concentrant sur ceux qui en ont le plus besoin.
Image
À Thuin, un château illustre l'essor du marché immobilier de luxe
Le marché de l'immobilier de luxe se porte particulièrement bien en Belgique. En 2025, plus de 2 000 biens ont été vendus pour plus d'un million d'euros, un record. Une croissance qui touche l'ensemble du pays, y compris la Wallonie et le Hainaut.
Image
Farciennes : la gestion des bois communaux saluée par la Wallonie
Farciennes a été choisie afin d'être auditée sur la gestion de ses bois communaux par un organisme de certification indépendant mandaté par Filière Bois Wallonie. Celui-ci a été passé avec succès en fonction des standards en vigueur en Wallonie.
Image
Les maladies cardiovasculaires frappent davantage les quartiers défavorisés
"Dis-moi ton code postal, je te dirai ton risque de développer une maladie cardiovasculaire." C'est, en substance, ce que révèle une nouvelle cartographie numérique présentée jeudi par la KU Leuven, les Mutualités Libres, Cascador, EPCON et Novartis.
Image
Aires de motor-homes : un cadre pour soutenir un tourisme itinérant équilibré et durable en Wallonie
La Ministre du Tourisme Valérie Lescrenier (Les Engagés), a adopté l’arrêté ministériel encadrant la création et la modernisation des aires publiques d’accueil de motor-homes. Il est entré en vigueur ce 15 mai 2026.
Image
Mont-sur-Marchienne: Le Conseil d'Etat recale un projet immobilier
Une décision du Conseil d’Etat va soulager les riverains du quartier des Haies à Mont-sur-Marchienne. En effet, le Conseil d’Etat vient de refuser la construction d’un vaste projet immobilier et commercial, qui était dans les cartons depuis 2021.
Image
Réforme du chômage : Les CPAS demandent des mesures de soutien temporaires face à l'afflux de dossiers
Les trois fédérations de CPAS du pays demandent à la ministre fédérale de l'Intégration sociale Anneleen Van Bossuyt des mesures de soutien temporaires face à l'afflux de dossiers provoqué par la limitation dans le temps des allocations de chômage.
Image
Charleroi : le vaste projet de l’îlot Verlaine franchit une étape décisive
Le projet de reconversion de l’îlot Verlaine franchit une nouvelle étape avec le dépôt du permis de construction. Ce vaste chantier, situé entre les quais et la place Buisset à Charleroi, prévoit une transformation complète du quartier.