Plus de sept Belges sur dix (72%) pensent qu'ils ont aujourd'hui besoin d'une contribution plus importante de leur famille que par le passé pour acheter un premier bien immobilier, selon les résultats d'une nouvelle enquête présentée par ING mardi.
L'étude a été réalisée en septembre 2025 auprès d'un panel représentatif de 1.003 Belges.
L'enquête montre que, en moyenne, 65% des Belges sont propriétaires de leur logement. Mais la proportion est nettement plus faible parmi les jeunes générations: 34% des 18-24 ans sont propriétaires, et parmi les 25-34 ans, la proportion reste inférieure de quelque 10 points de pourcentage à la moyenne.
Près de sept Belges interrogés sur dix estiment que les primo-acquéreurs paient aujourd'hui "plus pour moins" - en termes de qualité, de surface etc. - qu'il y a cinq ans.
Par conséquent, six Belges sur dix pensent que les primo-acquéreurs d'un bien immobilier devront d'abord acheter un logement transitoire avant de pouvoir s'offrir leur logement idéal. Un peu plus de la moitié des sondés pense que ce logement idéal est définitivement inaccessible pour de nombreux primo-acquéreurs.
Six Belges sur dix affirment même que les coûts du logement empêchent les gens de fonder une famille ou les obligent à reporter cette décision parce qu'ils ne peuvent pas trouver de logement convenable et abordable.
Début 2025, les droits d'enregistrement pour un premier logement familial ont été réduits en Flandre (de 3% à 2%) et en Wallonie (de 12,5% à 3%), ce qui a temporairement amélioré l'accessibilité et entraîné une augmentation du nombre de transactions ainsi qu'une hausse des prix, explique ING. La banque estime que la majeure partie de la croissance des prix en 2025 s'est déjà matérialisée au cours du premier semestre de l'année et qu'il est probable que nous assistions à une stabilisation au cours du second semestre de l'année.
"C'est pourquoi nous pensons que la "ruée" sur le marché de l'immobilier observée au début de cette année va se calmer. En conséquence, nous prévoyons une hausse des prix des logements de 4,6% en 2025, suivie d'une hausse plus modérée de 1,6% en 2026", précise Alissa Lefebre, économiste chez ING et auteure de l'étude.
L'étude d'ING montre aussi que 64% des personnes interrogées ne veulent pas faire de compromis sur l'efficacité énergétique. Les Belges sont plutôt disposés à reporter certains plans de construction (40%), à choisir une conception plus simple (36%) ou à utiliser des éléments intérieurs moins chers (29%) pour réduire le coût d'un logement neuf.
"Bien que les Belges accordent une grande importance à l'efficacité énergétique, les changements politiques de ces dernières années créent des incertitudes. Par exemple, un Belge sur quatre indique repousser actuellement ses projets d'achat ou de construction en raison de l'incertitude liée aux obligations futures. La prévisibilité s'avère donc essentielle, même sur le marché de la rénovation, où quatre personnes interrogées sur dix ont indiqué que des règles claires et stables sont un élément essentiel d'un programme de soutien gouvernemental efficace pour la rénovation énergétique", souligne Alissa Lefebre.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Grève chez Bpost: la ministre Matz rencontrera les syndicats et la direction
La ministre de l'Action et de la Modernisation publiques, Vanessa Matz, rencontrera mercredi et jeudi les syndicats et la direction de Bpost, a-t-elle fait savoir mercredi, alors que le personnel de l'entreprise publique est en grève.
Image
Lancement d'un outil permettant à chacun de contrôler la qualité de l'eau
Les autorités wallonnes ont présenté, jeudi, un nouvel outil cartographique permettant à chaque citoyenne et citoyen de consulter facilement la qualité de l'eau du robinet distribuée à son domicile, où qu'il se situe sur le territoire wallon.
Image
L'intercommunale Humani réduit la taille de ses équipes d'intervention d'urgence
L'intercommunale carolo Humani va réduire la taille des équipes au sein de ses véhicules SMUR, selon une information de Sudinfo. Celles-ci vont passer de trois à deux urgentistes afin de réaliser une économie de plus d'un million d'euros.
Image
Syndicats et direction d'AGC ont entamé la discussion du volet social
Les syndicats et la direction de l'entreprise AGC se sont retrouvés mercredi. Au menu de la rencontre figurait le début des discussions autour du volet social lié au plan de réorganisation dévoilé début février par le groupe verrier.
Image
Taxe d'embarquement: BSCA salue la prise de conscience mais demande une décision rapide
La direction de BSCA "accueille favorablement la prise de conscience des gouvernements wallon et fédéral quant à l'impact majeur qu'aurait eu l'augmentation de la taxe fédérale d'embarquement, qu'elle a toujours jugée discriminatoire et disproportionnée".
Image
Le gouvernement wallon confirme la fin du dispositif APE au 1er janvier 2027
Il a adopté en première lecture l'avant-projet de décret-cadre organisant l'intégration des dispositifs de soutien à l'emploi dans les politiques sectorielles. Cela signe la fin du dispositif APE au 1er janvier 2027, indique l'exécutif régional mercredi.
Image
La Ville de Charleroi met de l'ordre dans son contentieux autour des immeubles inoccupés
La Ville de Charleroi s'apprête à acquiescer lundi lors de la séance du conseil communal à plusieurs décisions de justice qui lui sont défavorables dans des dossiers liés à son règlement-taxe sur les immeubles inoccupés.
Image
Charleroi : les travaux du futur Van der Valk Hotel Charleroi Centre ont débuté !
A Charleroi, le paysage de la Ville Basse poursuit sa mutation. Le chantier du nouvel hôtel du groupe Van der Valk a officiellement démarré. Le premier coup de pelle a été donné, même si le projet a été ralenti plus d’une fois.