C.R.
La société immobilière réglementée (SIR) Wereldhave Belgium a acquis le centre commercial Ville 2 à Charleroi, communique-t-elle mercredi, au lendemain de la conclusion de la transaction. La valeur immobilière s'élève à 120 millions d'euros.
Wereldhave s'est entendu mardi avec Everbel SA, un family office luxembourgeois, pour acquérir toutes les actions de La Société Générale Immobilière De Belgique, propriétaire du centre commercial carolo.
Construit en 1991 et situé dans la périphérie immédiate de Charleroi, il avait été rénové et agrandi en 2012 et 2022. Il accueille 122 locataires, dont des enseignes Fnac, New Yorker, C&A, H&M, Douglas et Sportsdirect, sur une surface de 27.000 m2. Il se trouve à côté d'un complexe de salles de cinéma (Pathé Imax Cinéma) et accueille environ 4 millions de visiteurs par an. Ville 2 génère environ 9,5 millions d'euros de revenus locatifs nets par an, ce qui se traduit par un rendement initial net de 8%, selon Wereldhave.
Pour la SIR, cette transaction constitue une deuxième étape majeure dans la phase de croissance de sa stratégie "LifeCentral", après le rachat du Knauf Shopping de Pommerloch au Luxembourg en février dernier. L'opération s'inscrit pleinement dans ses critères d'acquisition, notamment l'emplacement stratégique, les opportunités de création de valeur et le potentiel de transformation en "Full Service Center", énumère-t-elle. La stratégie d'investissement de l'entreprise se concentre en effet sur les centres commerciaux et retail parks qui occupent une position dominante dans leur zone de chalandise.
Comme pour ses autres actifs, Wereldhave assurera la gestion opérationnelle de Ville 2 et le déploiement de sa stratégie. L'entreprise financera cette acquisition à hauteur d'environ deux tiers par une augmentation de capital et le tiers restant par un financement bancaire externe, déjà assuré. Son ratio d'endettement restera dès lors stable, laissant encore de la marge pour de futures opportunités de croissance, indique-t-elle.
La finalisation de cette acquisition devrait intervenir après la réalisation de l'augmentation de capital et, sauf circonstances imprévues, avant la fin de l'année.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
À Nalinnes, la Croix-Rouge ouvre une nouvelle boutique
À Nalinnes, la Croix-Rouge du Val des Aulnes vient d’ouvrir sa troisième vestiboutique. Vêtements, chaussures, jouets et linge de maison y sont proposés à petits prix. Les recettes permettent de financer les actions sociales de l’association.
Image
Alstom va vendre 83 rames de métro au Vietnam, le site de Charleroi mobilisé
Alstom va vendre 83 rames Metropolis pour équiper le métro de Hanoï, qui seront fabriquées à Valenciennes, et a signé un accord de transfert de technologie avec le groupe vietnamien Vingroup, qui assemblera 117 rames supplémentaires.
Image
Prix de l'énergie : Les aides à domicile menacent d'actions sans intervention du gouvernement
Le front commun syndical du secteur de l'aide à domicile menace d'actions "plus fortes" si le gouvernement wallon ne prend pas des mesures face à la flambée des coûts du carburant, annonce-t-il vendredi dans un communiqué.
Image
Erquelinnes et Jeumont s’associent pour une première édition de Commerce sans frontière
Erquelinnes et Jeumont (en France) s’associent pour inciter leurs habitants à se rendre dans les commerces de l’autre côté de la frontière. Pendant les deux prochains w-e, ce sera opération séduction clients!
Image
Le nombre de travailleurs de plus de 65 ans a augmenté de moitié en deux ans
Le relèvement de l'âge de la pension se fait clairement sentir pour la première fois dans les chiffres de l'emploi, rapporte l'ONSS jeudi. Le nombre de travailleurs âgés de plus de 65 ans a augmenté de plus de moitié en deux ans.
Image
Charleroi: de nouveaux horaires pour les guichets Population
Afin d’améliorer l’accueil et l’accompagnement des citoyens, la Ville de Charleroi a décidé de réformer l’organisation des guichets populations. Les horaires évolueront dès le 5 octobre 2026 et de nouveaux services seront accessibles.
Image
Primes à la rénovation: la Wallonie adapte sa réforme pour répondre au Conseil d'État
Face aux critiques de l'auditeur du Conseil d'Etat sur sa réforme des primes à la rénovation, le gouvernement wallon a décidé d'en revoir certains points afin de sécuriser le régime temporaire qu'il a mis en place, annonce-t-il vendredi.
Image
Vers une taxation plus élevée pour les propriétaires de résidences secondaires ?
Dans le cadre des discussions sur le budget fédéral, la N-VA a mis sur la table une proposition de taxer davantage à l'impôt des personnes physiques les propriétaires de résidences secondaires, selon une information révélée vendredi par L'Écho et De Tijd.
Image
Plus de 40% des entreprises opposées à l'enregistrement du temps de travail
Les entreprises sont fortement divisées sur l'enregistrement obligatoire du temps de travail, selon le groupe de services en ressources humaines Acerta. D'après son étude, 42,8% des sociétés interrogées y sont opposées, alors que 37,8% y sont favorables.