À Charleroi, le revenu cadastral commercial revu à la baisse dans plusieurs rues du centre

Une décision qui devrait entraîner une baisse significative du précompte immobilier pour les commerces concernés.

Des diminutions importantes rue Neuve et rue de la Montagne

Concrètement, la révision actée concerne :

Rue Neuve : diminution du revenu cadastral d’environ 30 %

Rue de la Montagne : diminution d’environ 67 %

Rue de Dampremy : procédure toujours en cours

Ces nouveaux indices devraient se traduire par une réduction sensible du précompte immobilier pour les propriétaires et, indirectement, par un allègement de la pression fiscale sur les cellules commerciales.

Pour la Ville, il s’agit d’un levier concret pour soutenir les commerces existants et encourager la relance de cellules vides dans des artères particulièrement touchées ces dernières années.

« Un signal fort pour le cœur de ville »

Le bourgmestre Thomas Dermine salue « une excellente nouvelle pour le cœur de ville ».

« Nous sommes la première ville à obtenir une telle révision du revenu cadastral commercial dans des rues fortement impactées », souligne-t-il.

Il rappelle que la démarche a été initiée sous la précédente législature, à l’époque où Paul Magnette était bourgmestre. Selon lui, ce résultat démontre qu’« une action publique cohérente et suivie dans le temps porte ses fruits ».

L’axe structurant de la rue de la Montagne, qui relie la Ville-Haute à la Ville-Basse à Charleroi, est particulièrement visé par cette mesure. La forte diminution du RC dans cette artère est présentée comme un coup d’accélérateur aux projets de revitalisation menés avec les propriétaires privés.

Une fiscalité alignée sur la réalité économique

L’échevin des Finances, Éric Goffart, insiste sur l’ampleur des diminutions accordées.

Selon lui, cette révision repose sur un travail administratif approfondi, mené sur plusieurs années, et vise à « aligner la fiscalité sur la réalité économique ».

Même son de cloche du côté de l’échevin du Commerce et du Logement, Tanguy Luambua, qui voit dans cette mesure « un outil très concret pour relancer l’attractivité commerciale du centre-ville », faciliter la reprise de cellules vides et soutenir les commerçants en place.

Un précédent en Belgique ?

La Ville affirme qu’il s’agit d’une première en Belgique pour des rues commerçantes ayant subi une baisse marquée de leur valeur locative. Elle remercie l’administration fédérale ainsi que ses propres services pour le travail mené sur ces dossiers.

Au-delà de l’effet fiscal immédiat, le collège communal entend surtout envoyer un message aux commerçants et aux investisseurs : le centre-ville reste une priorité et les outils administratifs peuvent être mobilisés pour soutenir concrètement l’économie locale.