Le 30 juin dernier, le groupe Thomas & Piron a franchi une nouvelle étape dans le développement de Charleroi Métropole en devenant propriétaire des 3 sites hospitaliers: Saint-Joseph à Gilly, Reine Fabiola à Montignies-Sur-Sambre et IMTR à Loverval.
En 2019, le Grand Hôpital de Charleroi (GHdC) lançait un appel pour la vente de trois de ses anciens sites : Saint-Joseph, Reine Fabiola et l’IMTR. Ce processus fait suite à la construction d’un nouvel hôpital à Gilly, centralisant les activités hospitalières. En 2021, l’entreprise Thomas & Piron Bâtiment a été retenue pour la reconversion de ces sites.
Requalification des sites Saint-Joseph et Reine Fabiola
Un travail de planification urbaine a été mené durant deux ans avec plusieurs bureaux d’architecture, en collaboration avec les autorités locales. Deux masterplans ont été élaborés pour transformer ces sites en quartiers résidentiels durables. Au total, environ 640 logements sont prévus (420 à Saint-Joseph, 220 à Reine Fabiola), incluant une diversité de formules : appartements, maisons, kots, co-living, etc.
Des espaces seront également réservés à des commerces, professions libérales et services de proximité. La conception intègre la mobilité douce, la biodiversité, et des connexions avec les quartiers existants. Ces plans ont obtenu l’accord de principe des autorités locales en 2023 et 2024. Des études d’incidences ont été menées, et la première demande de permis pour Saint-Joseph a été introduite. Concernant le dossier Reine Fabiola, il est en cours de finalisation. En attendant les travaux, une occupation temporaire des lieux est envisagée. Plusieurs associations ont déjà manifesté leur intérêt.
Démarrage de « IN SQUARE » à Saint-Joseph
Le 10 juin 2025, un permis a été accordé pour la première phase du projet « IN SQUARE » sur le site Saint-Joseph. Elle prévoit la construction de 66 appartements, 8 maisons et 3 cellules commerciales. Les travaux devraient débuter début 2026.
IMTR : une reconversion à l’étude
Le site de l’IMTR, situé à Loverval, fait également l’objet d’une réflexion. L’objectif est d’y développer un quartier mixte, axé notamment sur le bien-être, les loisirs et l’HoReCa, tout en préservant son environnement naturel. Des partenariats temporaires sont à l’étude, notamment avec la Croix-Rouge, qui souhaite y installer une structure d’accueil transitoire.
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